根據《中華人民共和國土地管理法》及《云南省人民政府辦公廳關于全面加強農村宅基地建房管理的通知》（云政辦函〔2022〕51號）要求，農村村民建房申請宅基地涉及占用農用地的，應當依法先行辦理農用地轉用手續后鄉鎮人民政府才能進行審批，為全力保障我縣農村村民建房用地需求，提高宅基地農用地轉用審批效率，現將有關事項通知如下：

一、嚴格落實“一戶一宅”規定 

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過我縣農村宅基地審批標準。農村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農村村民轉讓、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

二、節約集約利用宅基地

嚴格落實土地用途管制，農村宅基地建房應當符合村莊規劃和國土空間用途管制要求（鄉鎮開發邊界內及村莊建設邊界內的管控要求）。合理安排宅基地用地，嚴格控制新增宅基地占用農用地，強化耕地保護，選址不得占用永久基本農田、各類保護區，盡量少占或不占耕地，優先盤活利用閑置宅基地、空閑地、未利用地和村莊現狀建設用地；避讓自然災害危險區和災害易發地段。按照“?；尽钡脑瓌t，在宅基地審批過程中選址確實困難且確需使用農用地的，經村民“一事一議”討論和鄉鎮人民政府組織聯審同意后納入統計上報辦理農用地轉用手續；其中涉及占用林地的應征得林業主管部門同意后方可納入統計上報。

三、相關要求

請各鄉鎮高度重視此項工作，統籌農業農村、自然資源、林業、規劃等站（所）工作力量，對轄區內申請宅基地涉及占用農用地的情況進行認真梳理分類，對符合“一戶一宅”要求，選址涉及占用農用地的，按《農村宅基地農用地轉用報件資料清單》附件要求準備農用地轉用報批材料，組件完成的分批次將農用地轉用審批材料報送縣自然資源局審批股。（聯系人及電話：李杰  0878-6042185）

附件：農村宅基地農用地轉用報件資料清單

姚安縣自然資源局

2023年2月2日